Bina Söküm İşleri

Bina söküm hizmeti nedir?

Bina söküm, bir yapının yıkımından önce veya tadilat sürecinde yapı içindeki geri dönüştürülebilir malzemenin kontrollü biçimde sökülmesi işidir. Kaba yıkımdan farkı, malzemenin kırılıp karıştırılmak yerine cinsine göre ayrılarak çıkarılmasıdır.

Bu yaklaşımın iki sonucu olur: geri dönüşüme giden malzeme miktarı artar ve karışık moloz olarak bertaraf edilecek atık azalır.

Söküm aşamaları

1. Yerinde keşif: Yapı geziliyor; çıkacak malzeme cinsleri, yaklaşık miktar, kat sayısı, erişim ve yükleme koşulları belirleniyor.
2. Planlama: Söküm sırası, kullanılacak ekipman, ekip büyüklüğü ve nakliye planı çıkarılıyor.
3. Enerji ve tesisat kesimi: Söküme başlamadan önce elektrik, su ve gaz bağlantılarının kesildiği teyit ediliyor.
4. Tesisat ve metal aksam sökümü: Elektrik tesisatı ve kabloları, su ve ısıtma tesisatı, radyatörler, kazan dairesi ekipmanı ve pirinç armatürler sökülüyor.
5. Doğrama ve çelik elemanlar: Alüminyum ve demir doğrama, korkuluk, merdiven, çelik taşıyıcı elemanlar ve çatı konstrüksiyonu alınıyor.
6. Ayrıştırma: Çıkan malzeme sahada demir, bakır, alüminyum, sarı, krom ve kablo olarak ayrı ayrı toplanıyor.
7. Yükleme ve nakliye: Ayrıştırılmış malzeme uygun araçlara yükleniyor ve sahadan çıkarılıyor.
8. Geri dönüşüme teslim: Metal gruplar ilgili geri dönüşüm zincirine yönlendiriliyor.

İş güvenliği

Söküm işleri, yüksekte çalışma, düşen malzeme, kesme ve elektrik riski barındırır. Bu nedenle sahada şu esaslara uyulur:

• Söküme başlamadan önce elektrik, su ve gaz bağlantılarının kesildiğinin teyidi
• Kişisel koruyucu donanım kullanımı (baret, eldiven, koruyucu gözlük, iş ayakkabısı)
• Çalışma alanının çevrelenmesi ve malzeme düşme güzergâhının boş tutulması
• Yüksekte çalışmada uygun platform ve emniyet ekipmanı
• Taşıyıcı elemanlara müdahale gerektiren durumlarda yapı statiği açısından yetkili görüşü alınması

Taşıyıcı sistemi etkileyen yıkım işleri ve ruhsata tabi süreçler, ilgili mevzuat ve belediye izinleri kapsamındadır.

Hurda ayrıştırma ve geri dönüşüm

Ayrıştırma, hem çevresel hem de ekonomik sonucu belirleyen aşamadır. Karışık olarak toplanan malzeme, en düşük değerli grup üzerinden değerlendirilir; ayrı toplanan malzeme ise kendi grubunun karşılığını bulur.

Sahada ayrılan başlıca gruplar: demir ve çelik konstrüksiyon, bakır tesisat ve kablo, alüminyum doğrama, pirinç armatür ve vana, paslanmaz çelik ekipman. Beton, tuğla ve sıva gibi inşaat atıkları metal gruplarından ayrı tutulur.

Nakliye

Nakliye, sahanın erişim durumuna göre planlanır. Dar sokak, kat yüksekliği, vinç ihtiyacı ve araç giriş kısıtları yükleme yöntemini belirler. Malzeme sahadan çıkarıldıktan sonra tartım yapılır.

Süreç nasıl ilerliyor?

1. İletişim: Telefon veya WhatsApp ile yapının konumu, büyüklüğü ve işin kapsamı hakkında ön bilgi alınır.
2. Yerinde keşif: Saha geziliyor; çıkacak malzeme ve çalışma koşulları yerinde görülür.
3. Teklif: Keşif sonrası işin kapsamı ve çıkacak hurda birlikte değerlendirilerek teklif iletilir.
4. Planlama: Başlangıç tarihi, ekip ve ekipman planı belirlenir.
5. Söküm ve ayrıştırma: İş programına göre söküm yapılır, malzeme cinsine göre ayrılır.
6. Nakliye ve tartım: Malzeme sahadan çıkarılır ve tartılır.
7. Kapanış: Tartım sonuçları üzerinden hesap kapatılır, saha teslim edilir.

Kimler hizmet alabilir?

Bina söküm hizmeti şu durumlarda uygun olur:

• Kentsel dönüşüm ve yenileme projeleri: Yıkım öncesi metal aksamın çıkarılması gereken binalar.
• Müteahhitler ve inşaat firmaları: Şantiye hazırlığı kapsamında söküm ihtiyacı olan projeler.
• Apartman ve site yönetimleri: Kazan dairesi, tesisat veya çatı yenileme işlerinde çıkan malzeme.
• Bina sahipleri: Tadilat öncesinde doğrama, radyatör ve tesisat sökümü gereken yapılar.
• Ticari alanlar: Ofis, dükkân ve iş yeri tahliyelerinde metal aksam ve tesisat sökümü.

Fiyat nasıl belirleniyor?

Bina söküm işlerinde teklif tek bir liste fiyatı üzerinden verilmez; işin kapsamı ile çıkacak hurdanın değeri birlikte değerlendirilir. Belirleyici unsurlar:

• Çıkacak malzeme cinsi ve miktarı: Metal grupları ve tahmini tonaj.
• İşin kapsamı: Yalnızca metal aksam sökümü mü, tesisat dahil mi, çatı konstrüksiyonu var mı.
• Yapının büyüklüğü ve kat sayısı.
• Erişim koşulları: Araç girişi, dar sokak, vinç veya platform ihtiyacı.
• Süre ve ekip ihtiyacı.
• Güncel hurda piyasası.

Bu unsurlar yerinde görülmeden sağlıklı değerlendirilemediği için teklif, keşif sonrasında iletilir.